1. Финансовая модель: Честные 60/40 Забудьте о счетах за свет, воду или ремонт. Мы предлагаем прозрачную модель Net Profit, где все расходы берет на себя оператор.
40% — Доля отельного оператора (Global Hotel Group).
Эта сумма полностью покрывает: маркетинг, коммунальные услуги, страховку, текущий ремонт, уборку, зарплату персонала и все операционные расходы.
Вывод: Вы не платите ни цента сверху.
60% — Доля владельца (Ваша прибыль).
Вы получаете чистый доход на руки. Единственное удержание — подоходный налог 5% (согласно законодательству Грузии).
2. Система начисления дохода (Pooling) Вам не нужно переживать, сдавался ли именно ваш номер сегодня. Доход начисляется по справедливой системе «Котлового метода» (Pooling) внутри каждой категории номеров.
Как это работает: Вся прибыль от категории (например, всех Студий) суммируется и делится между собственниками пропорционально площади.
Коэффициент этажности: Чем выше этаж вашего апартамента, тем выше ваш коэффициент при распределении прибыли (хоть разница и невелика, но она в вашу пользу).
3. Коллекция номеров (Активы) Все апартаменты передаются в собственность (Freehold) с полным ремонтом и оснащением 5*.
Studios: Самый массовый и ликвидный формат.
1+1 (Односпальные): Включая эксклюзивный Юнит №24 — самый просторный номер категории 1+1 в отеле.
Family Suite (Юнит №23): Редкий лот — всего 1 на этаж.
Lux: Премиальный формат — всего 2 на этаж.
4. Условия покупки и Выгоды Легкий вход в сделку:
Первоначальный взнос: Всего 20%.
Рассрочка:0% на 24 месяца (до конца 2027 года).
Налоговый рай и Безопасность:
Собственность: Freehold (Полная частная собственность, оформляется в Публичном реестре). Вы можете продать, подарить или завещать актив в любой момент.
Налоги:
0% на покупку недвижимости.
0% на владение.
5% только на реальный выведенный доход.
Ваш отдых (Lifestyle):
28 дней в году вы можете бесплатно проживать в своих апартаментах.
Гибкость: Дни можно делить (приезжать несколько раз в год) или передавать друзьям и родственникам (просто предупредите оператора заранее).
Призыв к действию (CTA) Инвестируйте в актив, где 90% успеха уже построено. Фасад почти завершен, риски сведены к нулю. Успейте забронировать уникальные номера №23 и №24 до повышения цен.
