Участок 3027 м² с проектом отеля-ресторана, источником минеральной воды. Горная местность Кеда, регион Аджария (Грузия).
$
60000
$
Получить каталог и консультацию
Отель на 25 номеров. Имеется возможность добавить 10 номеров. В стоимость проекта входит 4 гектара земли сельскохозяйственного назначения, на которой расположены виноградники сортов Саперави и Ркацители. Сбор урожая в сезон – около 35 тонн.
На участке имеется минеральная вода, суточная добыча до 130 тонн. Инвестор имеет возможность построить завод по производству минеральной воды, вся разрешительная документация имеется. Качество воды на высоком уровне, подтверждается заключением экспертов.
Местность имеет бальнеологические свойства, соответственно отель будет иметь лечебно-оздоровительное назначение - горячие минеральные бассейны, сауна, SPA.
Размер участка: 3027 м² От моря: 40 км Стоимость земли: $600 000 Проект строительства: Есть Разрешение на строительство: К2 (до 10 метров) Статус участка: Несельскохозяйственный Коммуникации: Есть
Инфраструктура сегодня: Отдаленность от моря: 150 метров; Заповедная зона; Участок расположен недалеко от района Черных магнитных песков.
Размер участка: 1700 м² От моря: 150 м Стоимость земли: $255 000 Проект строительства: Нет Разрешение на строительство: до 5 этажей Статус участка: Несельскохозяйственный Коммуникации: Есть
назад к объектам
объекты / коммерческая недвижимость
Мини-отели и виллы
Небольшие отели и дома для инвестиций. Объекты от стадии планирования до полной готовности.
Разработка бизнес-плана, дизайн и постройка объекта, юридическое оформление и управление.
Подробнее про услугу
Отель Q117
Отель в 150 метрах от моря, 6 этажей, 19 номеров.
$
550000
$
Получить каталог и консультацию
Местонахождение: Грузия, Аджария, г. Кобулети, вторая береговая линия.
Данный отель отработал один сезон, все номера в хорошем состоянии. За отелем так же есть участок 1000 м² с жилым домом 400 м2 на продажу и ещё один небольшой 3-х этажный отель, можно приобрести вместе. Подробности по запросу.
Первый этаж использовался, как магазин сувениров с хорошей проходимостью. По желанию Инвестора его можно использовать под кафе и организовать в нем бранчи, прекрасный вид на парк и свежий воздух - что может быть прекраснее для завтрака!
Площадь гостиницы: 800 м²; Этажность: 6 этажей; Количество номеров: 19 номеров (из них 4 номера-студии 37 м²); Ресепшен, Лифт, Биллиардная; от моря: 150 метров, вид на море и парк который через дорогу; Коммуникации: вода, интернет, электричество; Первый этаж мини-маркет или кафе по желанию; Стоимость: 550000 $; Реальная рыночная стоимость не менее 800000 $ (1000$ за 1 м²).
назад к объектам
Дом в Капровани
Получить каталог и консультацию
Для личного пользования, а так же для сдачи в аренду. Уже построен. Площадь дома: 340 м2
назад к объектам
Отель Q117
Получить каталог и консультацию
6 этажей, 19 номеров (из них 4 номера студии 37м2). Размер участка: 800 м2. Вид на море и парк. Развитие бизнеса, сдача в аренду.
назад к объектам
Апарт-отель в Гонио
Получить каталог и консультацию
Проект: отель (13 номеров) (можно изменить по желанию инвестора). Жилой комплекс, гостиница или апарт-отель, 300 метров от моря, строение разрешено не выше 10 метров.
Участок находится в зеленой зоне, на территории много деревьев таких как: Лимон; Апельсин; Мандарин; Эвкалипт.
В данной местности не надо платить налог на покупку недвижимости и налог на ее содержание. Вы платите только подоходный налог — 5% с прибыли.
назад к объектам
ЖК, гостиница или апарт-отель в Капровани
Получить каталог и консультацию
150 метров от моря. Высотность строительства до 10 метров.
назад к объектам
Гостиница или апарт-отель в Квариати
Получить каталог и консультацию
150 метров от моря. Рядом стадион и гостиницы.
Этажность строительства: 5 этажей. Высотность строительства до 10 метров. Заповедная зона - участок расположен недалеко от района Черных магнитных песков.
назад к объектам
Виды Батуми
Самом центре делового Батуми, вдоль Аллеи героев, выстроились такие небоскребы и мировые бренды, как BlueSky Tower Holiday Inn, Marriott International, Ramada Plaza, Calligraphy Tower, огромный гипермаркет Carrefour, Orbi Sea Towers и самый знаковый спортивный проект Грузии, стадион UEFA 4 категории.
Количество туристов в Батуми ежегодно увеличивается на 20%. Климат влажный субтропический. Население: 169 095 чел (2020 г).
Статистика туристического потока в Грузии
Смотреть за 2019 год
объекты / жилая и коммерческая недвижимость
Большие отели и апартаменты в ЖК
Инвестиции в отели мировых брендов. Объекты от стадии постройки до полной готовности.
Многофункциональный жилой комплекс Mziuri Gardens.
Подробнее
Dar Tower
$
33000
$
Получить каталог и консультацию
ЖК «Дар Тауэр» в Батуми находится на улице Тбел-Абусеридзе, 15 недалеко от берега моря.
Жилой комплекс «Дар Тауэр» – два современных здания в стиле хай-тек. Корпуса новостройки высотой тридцать пять и двадцать два этажа сооружаются с применением современных технологий, гарантирующих максимальный уровень комфорта и высокую сейсмостойкость конструкции.
Комплекс включает пятизвездочную гостиницу, в которой имеется: SPA и фитнес-центр; боулинг-залы; ночные клубы и казино; рестораны. Жители современного комплекса обеспечены собственным детским садом и площадками для игр. На открытых террасах зданий оборудуются зоны отдыха, предусмотрен бассейн. Строится подземный паркинг.
Площадь жилья составляет от 30 м² до 68 м². Цена от 600$ за м².
назад к объектам
Batumi View
$
75000
$
Получить каталог и консультацию
ЖК "Batumi View" находится в уникальном месте в двух десятках метров от берега моря и пляжа, это единственный жилой комплекс в городе, который расположен так близко к морю. Он располагается рядом с новым бульваром. Комплекс в основном окружают дома коттеджного типа, плотность застройки маленькая, здесь чисто и тихо. Три здания - по центру расположен тринадцатиэтажный отель, два одиннадцатиэтажных жилых корпуса имеют террасы, каскадом спускающиеся в сторону моря. Окна апартаментов выходят на море и горы.
Апартаменты от 32 до 78 м². Цена за м² начинается от 1200$.
назад к объектам
Blue Sky Tower
$
36000
$
Получить каталог и консультацию
ЖК BlueSky Tower в Батуми – здание высотой в 33 этажа, выполненное в современном архитектурном стиле. Первые 14 этажей будет занимать отель, а выше расположатся частные апартаменты, которые могут стать как отличной инвестицией, так и удобным местом для жизни.
На территории комплекса появятся: Подземный паркинг; Открытый и крытый бассейны; Рестораны; Фитнес-центр и SPA; Казино; Развлекательные зоны для детей.
Предусмотрена круглосуточная охрана, зона ресепшн, консьерж, видеонаблюдение, клининговые услуги и другие виды обслуживания.
назад к объектам
ЖК Mziuri Gardens
$
4800
$
Получить каталог и консультацию
ЖК Mziuri Gardens в Махинджаури состоит их трех секций высотой по 11 этажей каждая. В одной из них расположится отель, остальные две отведены под частные апартаменты. Здания спроектированы таким образом, чтобы обладать необходимой степенью энергоэффективности. Также они имеют достойный уровень звукоизоляции, адаптированы под условия местного климата. Применяемые для внутренней отделки общих помещений материалы отличаются повышенной огнеупорностью.
В составе внутренней инфраструктуры появятся: Благоустроенный двор с зонами для отдыха, детских игр, активного досуга; Фитнес-центр, спа; Открытый, закрытый бассейны; Собственный благоустроенный пляж, попасть на который с территории комплекса можно при помощи специального моста и лифта; Игровые комнаты для детей и взрослых; 5 ресторанов, предлагающих кухню разных народов мира; Конференц-залы; Парковка с автомойкой. Большую часть территории комплекса займет обширная рекреационная зона с многолетней сосновой рощей и уникальной растительностью. За безопасность жильцов отвечает современная система видеонаблюдения, охрана и противопожарная система, соответствующая современным стандартам.
Цена за м² от 950$. Квартиры площадью от 43 м² до 72 м².
Какие в Грузии есть налоговые льготы для гостиничного бизнеса?
Мария Бединадзе-Абашидзе
Юрист
В Грузии есть зоны, при ведении бизнеса в которых компании освобождаются от оплаты налога на прибыль до 2026 года. Такими зонами являются Кобулети в Аджарии, Ганмухури и Анаклиа.
До 1 января 2026 года освобождается от налога на имущество также имущество, связанное с гостиничным обслуживанием. Дополнительно инвестор освобожден от обязательства уплаты сбора за разрешение на строительство. Для того чтобы получить эти льготы необходимо вложить не менее одного миллиона лари в строительство гостиницы.
Инвестор должен построить гостиницу среднего или высокого класса, и обеспечить ее функционирование. Государство на собственные средства обеспечит подвод соответствующей инфраструктуры и коммуникаций до здания гостиницы, а также благоустройство и озеленение территории в разумных рамках.
Все ответы на вопросы
Получить подробную информацию
Актуальные свежие новости и лоты в нашем телеграм-канале