Рассылка / знакомство с грузией: часть 3/4

Во что можно инвестировать в Грузии

Пройдемся по реальным объектам для инвестирования, рассмотрим их стоимость и экономические показатели. Вы сможете заказать видео тур по интересующей местности и мы пройдемся там вместе с вами в видео-чате.

Надежда
Руководитель отдела продаж / Проект-менеджер
Грузия расположена очень удачно и имеет легкий доступ к большинству основных рынков Европы, Центральной Азии и Ближнего Востока.

Сегодня у Грузии есть сильные инвестиционные перспективы — у нее стабильная и растущая экономика, процветающие города и конкурентоспособные расходы на ведение бизнеса.

Именно поэтому Мы предлагаем три основных варианта инвестиций в Грузии:
  1. Через современные апартаменты с целью сдачи в аренду или комфортного пребывания в городе;
  2. Через земельные участки под строительство Отеля/Гостевого дома;
  3. Через покупку виллы/коттеджа для уютного проживания и уединения с семьёй.
Сейчас много строится объектов среднего ценового сегмента и объектов премиум класса. Например, в Батуми построен целый отдельный район с новостройками на любой вкус. В Грузии есть свои особенности.

Многие жилые комплексы имеет полный спектр для комфортного жилья и сдачи. Например, во многих новостройках есть свой ресепшен при входе, который напоминает те, что мы видим в классических отелях. Вы можете сдавать квартиру, как самостоятельно, так и с помощью управляющей компании жилого комплекса, что очень удобно, если вы покупаете апартаменты с целью инвестиций и получения регулярного дохода.

Во многих объектах, часть здания отдана под отель в классическом понимании. Что может быть очень интересным для людей, которые приезжают отдыхать. Если вы владелец апартаментов, то за отдельную плату у вас есть доступ ко всей инфраструктуре отеля, включая SPA, бассейн, ресторан, детский клуб, уборка в номерах и другие.
Когда вы покупаете апартаменты, у вас есть несколько вариантов. В черном каркасе, в белом каркасе и полная отделка с мебелью. Черный каркас это, когда к помещению подведены коммуникации, сделана разводка, и нет черновой отделки. Белый каркас это, когда в апартаментах сделан черновой ремонт, выравнены стены под покраску или обои. Пол подготовлен под укладку напольного покрытия.

Полная отделка с мебелью, это когда с помощью партнёров застройщик делает ремонт самостоятельно, по согласованному с вами дизайн проекту. Чаще у застройщиков уже есть типовые варианты интерьеров с подобранной мебелью и ремонтом под разные бюджеты.
Давайте совместно пройдемся по такому объекту, рассмотрим его стоимость и экономические показатели.

Итак, начнем!
ЖК Batumi Riviera

Апартаменты

Первым в линейке Апартаментов премиум класса хотим отметить Жилой комплекс Batumi Riviera – мультифункциональный проект, в котором, помимо квартир, будет располагаться отель. Одной из особенностей новостройки станет наличие эксплуатируемой кровли с бассейном, кафе и зонами отдыха.

Расположение

Строительство ведется в одном из лучших районов Батуми рядом с Новым бульваром. Отсюда всего 300 метров до пляжа, а зеленая территория парка буквально в паре минут ходьбы.

Что рядом

В ближайшем окружении большое количество гостиниц и апарт-отелей, кафе и ресторанов. В нескольких минутах ходьбы работает ТРЦ Metro City, на территории которого множество магазинов и бутиков, развлекательных заведений, есть супермаркет, казино.

Особенности проекта

ЖК Batumi Riviera – здание высотой в 15 этажей, отличающееся стильным оформлением и элегантной архитектурой. Быстро попасть на нужный этаж помогут три скоростных современных лифта, оснащенных резервными источниками питания.

Рядом с домом довольно просторный двор с детском площадкой, садом, спортивным уголком. В здании предусмотрен подземным паркинг, на территории которого появится станция подзарядки электромобилей.

Квартиры

Жилые помещения в доме располагаются со 2 по 12 этаж. На каждом этаже запланировано по 22 квартиры. Покупателям на выбор предлагается 12 различных вариантов планировочных решений квартир, представленных в формате студий, а также с одной или двумя отдельными спальнями. Площадь помещений – от 39 до 93 м², высота потолка – 2,9 метра. В каждой квартире большой балкон, который станет дополнительным пространством для отдыха на свежем воздухе. Стоимость квадратного метра варьируется в зависимости от этажа расположения квартиры.

Дизайнерское бюро VALCUCINE из Испании специально для этого проекта разработало несколько вариантов готовых интерьерных решений. Они могут быть выполнены в разных цветовых гаммах, что позволит избежать однотипности и сделать каждую квартиру индивидуальной.

Застройщик

Проект Batumi Riviera реализует компания Hochbau Development. Покупателям квартир доступна внутренняя беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом 30% на срок до 24 месяцев. При условии оплаты 100% стоимости квартиры можно получить 7-10% скидку. Также застройщик готов оказать содействие в получении ипотечного кредита на срок до 10-15 лет.
Контроль качества застройки и материалов, на всех этапах строительства, будет осуществлять крупнейшая швейцарская аудиторская компания SGS.

Компания SGS – мировой лидер в сфере инспекционных услуг, экспертизы, испытаний и сертификации. Сегодня компания признана мировым эталоном качества и профессиональной этики.

Застройка ведет совместо с «Anagi». Крупнейшая строительная компания Грузии. Основанная в 1989 году, она вскоре заняла позицию лидера строительного сектора страны. Основной деятельностью «Anagi» является гражданско-промышленное строительство, и ее активность включает полный спектр этой отрасли. Компания укомплектована высококвалифицированными инженерными кадрами, что позволило успешно реализовать более 150 проектов на сегодняшний день.
Каталог: Апартаменты
$
70000
Местность
Размер инвестиций
Стадия строительства
Инвестиции в отели мировых брендов. Объекты от стадии постройки до полной готовности. Жилая и коммерческая недвижимость.
ЖК Polo Villas Greenfield

Виллы и таунхаусы

Жилой комплекс Polo Villas Greenfield представляет собой хорошо знакомый жителям европейских стран, однако совершенно новый для Грузии формат домов: дома-таунхаусы со своим земельным участком.
Сейчас в Батуми набирает популярность строительство вилл и таунхаусов. Чаще всего они строятся в пригороде. Но их местоположение не мешает добираться до центра города быстро пользоваться всей его инфраструктурой.

У них так же, как у апартаментов есть три варианта покупки, черный каркас, белый каркас и полная отделка с мебелью, о которых мы писали выше.

Во многих виллах или таунхаусов используются более качественные материалы, чем при строительстве апартаментов. Поэтому цена за квадратный метр выше, чем в апартаментах. Виллы можно точно также, как и апартаменты сдавать с помощью управляющей компании и получать регулярный доход. Цена за м² здесь начинается от 650$ за чёрный каркас.

Polo Villas Greenfield

Хотим рассказать вам о таком объекте.
Polo Villas Greenfield это 4-й проект от ведущего в Батуми международного застройщика малоэтажного строительства компании Polo Construction — премиальный жилой комплекс Polo Villas Greenfield.

Комплекс домов-таунхаусов находится в так называемой локации «квартал Polo Villas», где сосредоточены все проекты Polo Villas.

Расположение

Хорошее транспортное сообщение, близость всей инфраструктуры и низкая плотность населения отличает данный район города от всего Батуми. Пляж, гипермаркет, рестораны, кафе, казино, парки все находится в пределах 5-10 минутах езды от дома.
Совершите небольшое путешествие и через 30 минут вы будете купаться в горной реке, штурмовать горы, подниматься выше облаков. Или захотели развеяться и через 20 минут оказались уже в другой стране — Турции.

Территория

Всего на территории комплекса Polo Villas Greenfield находятся 16 идеальных домов — таунхаусов. Земельный участок прилегает к дому, полностью огорожен забором и недоступен для доступа посторонних. Земельный участок вы можете использовать по своему усмотрению: растить деревья, цветы, виноградник. Установите бассейн, воркаут или игровую площадку, а может создайте зону барбекю.

Во все дома подведены газ, электричество, интернет. Фасады здания - вентилируемые, с гидро- и ветрозащитой. Что сэкономит на обогреве и кондиционировании до 40%.

Инфраструктура

На территории квартала Polo Villas имеется необходимая инфраструктура для жизни и отдыха круглый год: гостевые велосипеды, оборудованная детская площадка, магазин, кафе-пиццерия и винный погреб, прокат автомобилей, туристический центр, а также ресепшен для приема гостей. В комплексе будет работать собственная служба уборки, обслуживания, видеонаблюдения и охраны.

Для владельцев таунхаусов и их гостей предусмотрены особые привилегии: трансфер в/из аэропорта в любое время суток; шаттл до моря и в гипермаркет в любое время дня, пользование гостевыми велосипедами. В 2-4 минутах езды от комплекса расположены казино, аквапарк, гипермаркет, парк "новый бульвар", велодорожка, множество ресторанов, кинотеатр и многое другое.

Материалы

В строительстве таунхаусов используются самые современные материалы:
  • Окна (Rehau,Veka Германия), толщина профилей стеклопакетов – 75 мм;
  • Оконные системы и фурнитура (Maco ,австрия);
  • Керамогранит (Belmar, Испания);
  • Газосиликатные блоки (Yutong);
  • Усиленные входные двери (Gardesa, Италия);
  • Фиброцементные фасадные панели (Equitone, Германия)
  • Утепление минеральная вата (Rockwool, Дания)
  • Паропроницаемая мембрана (Dupont Tyvek Solid, Люксембург)
  • Гидроизоляция ( Basf-Master Builders, Германия)
Каталог: Виллы и таунхаусы
$
200000
Местность
Размер инвестиций
Стадия строительства
Небольшие отели и дома. Объекты от стадии планирования до полной готовности.
England Vaio Hotel Kakheti

Земельные участки

Далее расскажем вам об инвестициях в земельные участки. В Грузии сейчас ещё много земельных участков, которые могут быть интересны инвесторам.
Статус участка. Он может быть сельскохозяйственный или несельскохозяйственный. Его можно изменить, при желании инвестора, но на это потребуется больше времени.

Проект. Еще немаловажным фактором является наличие проекта у участка и разрешения на строительство. У многих земель, которые сейчас продаются есть согласованный с местными органами власти проект, его можно изменить, по вашему желанию, но на это потребуется дополнительное время.

Местность. Можно приобрести земельный участок в непосредственной близости к морю, построить там мини-отель или гостевой дом и получать прибыль. Мы поможем вам подобрать подходящий объект, разработать его проект, и рассчитать предполагаемую прибыль и поможем с его постройкой благодаря нашим партнёрам.

Мы предлагаем инвестиции в земледелие. Для этого нужно, чтобы участок имел статус сельскохозяйственного. В Грузии очень солнечно и много плодородных мест, поэтому заниматься выращиванием многих культур здесь очень просто и выгодно.

Также благодаря активной поддержке государством высокогорных районов, будет интересно приобрести участок в таком месте. Согласно законодательству Грузии в высокогорных районах осуществляется поддержка бизнеса. В связи с чем в данной местности гостиничный бизнес освобождается от выплаты налогов в течение 10 лет. В горах существует множество туристических маршрутов. И построив хороший отель в близости туристических мест можно получать прибыль.
Каталог: Земельные участки
$
500000
Местность
Размер инвестиций
Проект
Земельные участки под строительство отеля, фабрики или завода, либо сельскохозяйственного назначения.

England Vaio Hotel Kakheti

Более подробно об одном из таких участков.

Статус участка

Для истинных гурманов и ценителей вина мы подготовили прекрасный объект — земельный участок с проектом отеля-ресторана и источником минеральной воды. Этот уникальный объект расположен экологически чистом в горной местности Кеда регионе Аджария. Данная местность знаменита своим климатом и пользуется популярностью не только среди местных жителей, но и туристов. Один из основных туристических маршрутов горной Аджарии приходит через данный объект. Участок представляет собой интерес тем, что имеет статус земли несельскохозяйственного назначения, площадь участка под строительство проекта составляет – 3027 м².

Проект

  • 0 этаж - винный погреб;
  • 1 этаж - ресторан;
  • 2-3 этажи конференц-зал и гостиничные номера.

Отель на 25 номеров. Имеется возможность добавить 10 номеров.
В стоимость проекта входит 4 гектара земли сельскохозяйственного назначения, на которой расположены виноградники сортов Саперави и Ркацители. Сбор урожая в сезон – около 35 тон.

Этап строительства

На данном этапе построено 4 этажа (черный каркас). Территория благоустроенная, коммуникации подведены к участку. Объект расположен на магистрали Батуми — Ахалцихе, около реки Аджарисцкали, в туристической зоне Кедского района.
Местность отличается хорошим климатом, объект окружен Каштановым и Акациевым лесом. В близости от объекта расположены старые замки и церкви, что является привлекательным для туристов.

Виноделие

Помимо основной земли, проект располагает возможностью присоединения дополнительных земель, которые непосредственно прилегают к местности, что позволит расширить масштабность проекта за счет дополнительных строений. Местность имеет бальнеологические свойства, соответственно отель будет иметь лечебно-оздоровительное назначение - горячие минеральные бассейны, сауна, SPA. Данный район известен разными сортами винограда для виноделия — Чхавери, Цолокаури и Ркацители.

Минеральные воды

Грузия славится минеральными водными ресурсами она имеет более 730 видов минеральных вод. На данном участке имеется минеральная вода, суточная добыча которой, может составлять до 130 тонн. Инвестор имеет возможность построить завод по производству минеральной воды, вся разрешительная документация имеется. Качество воды на высоком уровне, подтверждается заключением экспертов.

Стоимость

Общая сумма расходов по строительству завода будет равна 175000$:
  • затраты на оборудование — 75 000$;
  • затраты на строительство и рабочих — 100 000$.

Вы можете заказать видео тур по интересующей вас местности и мы с удовольствием покажем Вам любой из выбранных объектов в режиме онлайн совместно!
Отвечаю на ваши вопросы
  • Надежда Захарьева
    Руководитель отдела продаж / Проект-менеджер
    Опыт более 15 лет в построении бизнес-процессов и проектов любой сложности.

Актуальные свежие новости и лоты в нашем телеграм-канале

Контакты
Не стесняйтесь, пишите, звоните и приходите к нам. Мы очень любим общаться с нашими клиентами.
Почта: ge@groundz.estate
Телефон в Грузии: +995510004190
Контакты в Москве: +79031657555
WhatsApp: +35797680130
© 2024 Groundz Estate
Регистрационный номер: 446978129 Грузия, Тбилиси, район Глдани, мр III, стр 80, офис 4
Made on
Tilda